Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án mở rộng Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và

Ngày 10 tháng 03 năm 2016 UBND TP Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án mở rộng Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và, xã Tiền phong, huyện Mê Linh, Hà Nội.

 

Phối cảnh tổng thể dự án

 

Theo đó, tổng diện tích khu vực điều chỉnh tổng thể quy hoạch khoảng 167.789.3m2, trong đó: khu vực 1 có diện tích 155.243,3m2; Khu vực 2 có diện tích 12.546,1m2. Tổng quy mô dân số khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch khoảng 2.535 người (trong đó khu vực 1 có dân số khoảng 2.475 người; khu vực 2 có dân số khoảng 60 người).

 

Khu vực 1:

Phía Đông giáp quốc lộ 23B.

Phía Tây giáp dự án khu nhà ở Ba Đình.

Phía Bắc lấy đến tim đường quy hoạch 48m.

Phía Nam lấy hết tuyến đường quy hoạch B=24m và ranh giới cấp đất của dự án.

 

Khu vực 2:

Phía Tây Bắc lấy đến tim đường quy hoạch 48m.

Phía Đông Nam giáp dự án Làng hoa Tiền Phong.

Phía Nam giáp dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 2.

 

Dự án như một giao điểm của các lõi cây xanh trong khu vực. Phía Đông cách dự án khoảng 500m là mặt nước đầm Và tạo trục cảnh quan, điểm nhấn và điều khóa khí hậu cho khu vực. Xung quanh dự án có các khu cây xanh đơn vị ở, công viên tiếp cận thuận lợi cho dân cư.

 

 

Dự án được thiết kế cảnh quan kiến trúc tuân thủ theo Quy hoạch phân khu N1 trong đó, dọc theo Dự án được thiết kế cảnh quan kiến trúc tuân thủ theo Quy hoạch phân khu N1 trong đó, dọc theo tuyến đường 23B là các dãy nhà cao tầng, phía Tây Bắc dự án với các dãy nhà liên kế có sân vườn, biệt thự với chiều cao giảm dần.
 

 

Đây là khu đô thị được quy hoạch và xây dựng mới đồng bộ thành tổ hợp hoàn chỉnh. Toàn khu được chia thành những khu chức năng bao gồm:


- Biệt thự đơn lập (38 nhà biệt thự đơn lập cao 3 tầng, tổng diện tích là 17.217 m2)
- Biệt thự song lập (126 nhà biệt thự song lập, cao 3 tầng, tổng diện tích là 26.389,7 m2)Nhà ở liền kề (212 nhà ở liền kề, cao 4 tầng với tổng diện tích là 25.392,3 m2)
- Nhà chung cư (gồm 2 nhà chung cư cao 14 tầng với tổng diện tích là 7.308,5 m2)
- Nhà trẻ (cao trung bình 3 tầng với tổng diện tích sàn là 3.450,1 m2).


Nội dung điểu chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết đã đáp ứng mục tiêu và nhiệm vụ của đồ án, tuân thủ theo các quy định của pháp luật hiện hành và tuân thủ theo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án quy hoạch phân khu N1 đã được phê duyệt. Nội dung của đồ án cho thấy rằng các điều kiện về kinh tế và kỹ thuật đều đáp ứng và khẳng định đây là một dự án quy hoạch có tính khả thi cao trong điều kiện hiện nay.

 

Thông tin Quyết định trên website như sau:

Website của Bộ xây dựng